签 约 须 知
一、本项目所签署的《商品房买卖合同》为北京市国土资源和房屋管理局监理的标准文本。
二、签约地点：珠江帝景售楼部
三、签约时间：签署认购书之日起七天内，付清首期房款，并签署《商品房买卖合同》。逾期未签约者，视为自动放弃购买权利，发展商有权将其所认购之商品房另行出售，且其已交付之定金不予退还。
四、 签约时需准备的材料：
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（一）个人购买商品房须提供：
1、本市个人：居民身份证
2、外地个人：居民身份证、北京市暂住证（如需代办暂住证，则须提供身份证原件、一寸免冠黑白照片3张和人民币五元）或居民身份证、北京市工作寄住证
3、香港、澳门人：特别行政区护照或身份证、大陆通行证
4、台胞：护照或身份证、台胞证
5、华侨：护照
6、外籍人：护照、在国内居留的有效证件/公安机关同意其出入境的有关记录或其他证明文件
注：外籍人在签署商品房买卖合同时需签署中文名，应提供相应的具有中文名的证明文件，如无相关文件，需到公证处公证。
7、军人购房：军官证（目前只有驻京部队的军官才能在京购房）、军人所在单位出具的同意在京购房的证明
8、未成年人单独、联名买房：监护人的身份证原件及复印件，证明监护关系的户口本，经公证的亲属监护证明（可由律师代办）。
代办此公证需提供以下资料：监护人的身份证原件及复印件；以下材料提供其一：
①独生子女证原件②证明监护关系的户口本，监护人为户主③由监护人所在单位出具亲属关系的证明，注明双方的身份证号码，并加盖单位人事公章④到户口所在地派出所作亲属关系证明（此格式为公证处亲属关系调查表）
9、委托他人签署《商品房买卖合同》的：公证的授权委托书，委托人、受托人身份证原件及复印件；境外的授权委托书应翻译成中文，并由中国驻该国使领馆公证或认证
（二）单位购房：
1. 企业购房须提交营业执照复印件并加盖公章，法定代表人身份证复印件并加盖公章，法定代表人授权委托书，受托人身份证明；如为股份有限公司，还需提供董事会购房决议，决议中须有各董事的签名。
2. 特殊情况另定，请与签约律师联系
（三）认购书客户联原件、交款收据（首期款）原件
（四）特殊情况另定
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五、授权委托说明
（一）基于购买商品房专业性强、手续繁琐复杂等特点，本项目商品房买卖将由北京阳光律师事务所律师协助买受人，北京阳光律师事务所为买受人提供以下服务：
1、审查开发商合法销售商品房相关证件的真实性、合法性
2、见证双方签约，确保客户、开发商在《商品房买卖合同》上的签章正确、合法
3、为客户提供与商品房买卖相关的法律咨询
4、向客户收集办理合同备案登记需要的资料，代客户办理暂住证、公证等
5、代为客户办理所购商品房之预购登记、产权过户与房地产权属证书手续
6、为客户代收代缴相关税、费
（二）律师服务费：RMB1000元（现金支付）
咨询电话：87713579
联系人：
苏律师 67784887-212
孙律师
北京合生北方房地产开发有限公司
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监督电话：010-89590574
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